Hoe gaan wij te werk
Eerste kennismaking
Voor een eerste gesprek kan ik bij jullie ter plaatse langskomen om te kijken wat jullie bouwwensen zijn en hoe we dit kunnen realiseren. Dit eerste gesprek is steeds vrijblijvend.
Voorontwerp
Wij verzorgen uw bouwproject van voorontwerp tot omgevingsaanvraag. Indien nodig wordt het project besproken met de dienst omgeving.
Hoe krijgt een ontwerp vorm
Een ontwerp komt tot stand door verschillende partijen die hun input moeten geven tijdens het ontwerpproces. Dit gaat van landmeter tot ingenieur tot omgevingsambtenaar tot energiedeskundige.
Visualisatie
Het is soms moeilijk om een goed beeld te vormen van een ontwerp. Daarom werken wij bijna alle projecten uit in 3D. Hierdoor krijgt u een zeer goed beeld van u toekomstige realisatie.
Omgevingsloket
Sinds enkele jaren verloopt de omgevingsaanvraag volledig digitaal. Alle plannen, documenten en gegevens worden opgeladen naar de server van het omgevingsloket. U kan uw dossier steeds raadplegen door in te loggen met de itsme app of met uw digitale identiteitskaart.
https://www.omgevingsloketvlaanderen.be/
Omgevingsaanvraag
Een omgevingsaanvraag waarbij de gemeente rechtstreeks kan beslissen kan tot 105 dagen in beslag nemen na volledig verklaring van het dossier. Dit lijkt een lange periode , maar deze tijd kan u optimaal gebruiken om bij aannemers of bouwfirma's verschillende prijzen en offertes aan te vragen.
Opstarten werf
Bij aanvang van de bouwwerken worden de plannen besproken samen met de aannemer ruwbouw. De studies van de EPB-verslaggever en de stabiliteitsstudie van de ingenieur worden dan overlopen. Enkele dagen voor het opstarten van de werf dient de EPB-voorstudie doorgestuurd te worden naar het Vlaams EnergieAgentschap
Bouwwerken
De uitvoering begeleiden we tot en met de ruwbouw winddicht. Als er tijdens de bouwwerken vragen of problemen zijn kan u mij steeds contacteren.